Plan Ogólny miasta i gminy Kowalewo Pomorskie uchwalony!
Rada Miejska w Kowalewie Pomorskim podjęła ważną decyzję dla przyszłości naszej gminy. W dniu 27.08.2026 r. Radni przyjęli Uchwałę nr XXXIII/204/26 w sprawie Planu Ogólnego miasta i gminy Kowalewo Pomorskie. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego (ogłoszony 01.09.2026 r.). Plan ogólny to zupełnie nowy, cyfrowy dokument, który zastępuje dotychczasowe, wysłużone studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i staje się aktem prawa miejscowego. Oznacza to, że jego ustalenia będą od teraz bezwzględnie wiążące przy uchwalaniu nowych planów miejscowych oraz przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy.
Nowy dokument powstał w odpowiedzi na ogólnokrajową reformę planowania przestrzennego. Prace trwały wiele miesięcy, a w ich trakcie zbierane były wnioski i uwagi. Dzięki temu powstał plan, który z jednaj strony chroni nasze cenne rolniczo i przyrodniczo tereny, a z drugiej – daje zielone światło na zrównoważony rozwój budownictwa. Plan ogólny obejmuje całą gminę. Dokument dzieli obszar całej gminy na zróżnicowane strefy planistyczne (np. strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową, strefę usługową, gospodarczą czy zieleni i rekreacji). Dla każdej strefy określone zostały proste i czytelne zasady, takie jak maksymalna wysokość nowych budynków czy minimalna ilość zieleni, jaką trzeba pozostawić na działce (tzw. powierzchnia biologicznie czynna). Z punktu widzenia mieszkańców i właścicieli działek najważniejszą zmianą jest wyznaczenie tzw. Obszarów Uzupełnienia Zabudowy (OUZ). Zgodnie z nowymi przepisami, na terenach, które nie posiadają Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), decyzje o warunkach zabudowy będą mogły być wydawane wyłącznie w granicach wyznaczonych obszarów OUZ. Działki położone poza tymi obszarami nie będą mogły otrzymać warunków zabudowy na cele budowlane, co ma zapobiec niekontrolowanemu rozpraszaniu się zabudowy i chronić tereny cenne przyrodniczo lub rolniczo. Wszystkie dotychczasowe plany miejscowe oraz wydane wcześniej prawomocne decyzje o warunkach zabudowy zachowują swoją ważność. Nowy plan ogólny będzie jednak fundamentem dla każdej nowej decyzji urzędowej oraz dla przyszłych zmian w planach miejscowych. Plan ogólny różni się od dawnego studium tym, że nie ma formy tradycyjnej, papierowej mapy. Został stworzony wyłącznie jako ustandaryzowane cyfrowe dane przestrzenne. Każdy mieszkaniec może zapoznać się z ustaleniami planu, sprawdzić strefę planistyczną dla swojej działki oraz zasięg Obszarów Uzupełnienia Zabudowy za pośrednictwem platformy: https://voxly.pl/kowalewopomorskie Treść samej uchwały wraz z załącznikami technicznymi dostępna jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Gminy Kowalewo Pomorskie www.bip.kowalewopomorskie.pl oraz na stronie www.kowalewopomorskie.pl w zakładce „zagospodarowanie przestrzenne”, jak również w siedzibie Urzędu Miejskiego w Kowalewie Pomorskim ul. Konopnickiej 13, 87-410 Kowalewo Pomorskie, w godzinach pracy Urzędu tj. poniedziałek, środa i czwartek: 7:00 – 15:00, wtorek 7:00 – 16:00, piątek 7:00 – 14:00 pokój nr 27.
Uchwała Nr XXXIII-204-26 w sprawie planu ogólnego miasta i gminy Kowalewo Pomorskie
https://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/legalact/2026/4082/
Agnieszka Kozłowska
